林梦雪点开地产项目的报表之后，坐下来说道：三位老板，咱们的金创未来城项目下个月就能竣工了，建设方正在进行收尾工作，监理方也开始进行验收了，市场营销部也准备好了，准备在月底就开始大规模的推广现房的开盘工作，销售部也都准备好了，以咱们楼盘的质量，预计不到三个月就会售罄。
我看着那些报表，低声的说道：林总，这些都没有任何问题，我只说一件事，我们的定价一定不能低于旁边翔龙地产的价格，这是我们事先约定好的。
林梦雪点了点头说道：那是自然，咱们楼盘的质量高于他们，而且现在也不是存量竞争的市场环境，我们价格高，无非就是比翔龙那边晚售罄一些，绝对不会卖不出去的。他们也是一样，估计他们更不会降价，现在这个地段的房子很有限，可以用一房难求来形容，毕竟随着城市的扩容，这里已经算是市中心了。
我正色说道：那就好，这种关键时期，咱们尽量避免有任何差池。
张建设插话说道：但是咱们可说好了，咱们这么做可不是怕了翔龙。
林梦雪打着圆场说道：那是肯定的，这种情况下谁的楼盘既价格高又卖的好，才是最有面子的。
张建设笑着说道：对，我要的就是这种效果。
大家相视笑了一下。
林梦雪接着说道：接下来要谈的事，就必须由三位老板来决定了，因为那是战略上的，我一个人做不了主。
我们三个同时看向林梦雪。
林梦雪点开一个压缩包，然后输入一串密码。
我们同时看向投影仪，压缩包打开之后，是一个城区的平面图，上边被红色和蓝色还有其他颜色的线条圈着。
林梦雪说道：这是下一步城市的发展的规划图，按照图例，红色的是城市扩容后要出让的土地，蓝色的是待开发地块，橙色的是城市中心cbd商圈的配套地块，绿色的是政府工程范围，主要包括绿化、交通网、以及公共项目配套用地。
我疑惑的问道：林总，这张图虽然不是绝密，但是谁先拿到，谁就掌握了先机啊。
林梦雪笑笑，没对我的说法进行诠释。
我们三个都猜到了，这张图应该是来自于林市长那里，我们再笨也不会笨到去问这张图的出处。
我想了一下，不动声色的问道：林总，这个规划上会了吗？
林梦雪微微点了点头。
有了这个肯定的回答，接下来就是选项目的问题了。
张建设第一个站出来，说道：不用废话了，咱们肯定得继续干了，不能看着到嘴的肥肉不吃啊。
张建设的话就算是定了调子，也就是咱们要继续投资房地产。
张建设说完看了我一眼，也只看了我一眼。他的意思很明显，这里只有我可能会有反对意见。
我看着那种图，沉默良久，然后说道：别看我，看图。我还没想退休。
他们三个同时乐了起来。
陈景峰说道：绿色的肯定跟咱们没关系了，咱们也不是建设工程公司。现在就剩下红的、蓝的和橙色的了。你们什么意见？
张建设说道：我觉得蓝色的和咱们也没什么关系，我们也不是开荒牛，没必要把资金投入到不确定的地方。
会议室里再次沉默，这是大家对陈景峰和张建设提议的默许。
陈景峰打破沉默说道：那现在就剩下红色和橙色了，都发表一下意见吧。
张建设挥斥方遒的说道：那还用问吗？做熟不做生，继续干住宅。
陈景峰笑了一下说道：你总算是拿出点董事长的样子了，同意。
林梦雪也微笑着说道：确实，张总的提议很符合未来的发展方向。
三个人再次看向我，那眼神就像是我随时会反对他们一样。
我一直盯着那个地图，眼神就没分散过。
过了很久，我指着橙色的地块说道：这个中央核心区多久能批复下来。
三个人露出了惊讶的表情，张建设最沉不住气的说道：志成，你可想好了，咱们可没干过商业地产啊。
陈景峰也说道：是啊，现在老城区的中心都饱和了，拿地的成本会很高。
我不动声色的聆听着他们的说词。
林梦雪清了清嗓子，用很有说服力的说词，说道：王总，我也同意张总和陈总的意见，理由很简单，随着电商以及物流业的普及，传统商业模式已经受到了很大冲击，商场这一类的商业地产会逐渐衰落，作为一名男士，您可能很少去逛商场，现在有很多商场已经从传统的零售业转换成以餐饮娱乐为主体的服务业了。另外随着4G网络的普及，电子化、轻量化的办公模式也成为了办公室的主流，这样一来，写字间的使用率就大大的降低了。所以投资商业地产未来的收益不会很大，而且陈总也说了中央核心区的地块，拿地的成本也会更高。
我突然笑了一声，然后问道：林总，你和你父亲的关系怎么样？
三个人同时哑然，林梦雪更是一头雾水的看向我，没明白我为什么要这么问。
我看着林梦雪说道：林总，我不是在故弄玄虚，我就想知道你们父女的关系。
林梦雪有些为难的说道：还行吧，有些事我不方便在这里说。
我微笑着说道：也就是说，林市长是你父亲这件事，别人很容易就能查到，对吗？
林梦雪点点头说道：那是自然。
那好，既然别人知道你和林市长的关系，那么你的下一次投资就会蒙上一层神秘的色彩，这种色彩叫作内部消息。所以大家一定会盯着我们这个名不见经传的后起之秀。既然大家这么喜欢跟风，那我就领着他们逛个花园，领略一下咱们城市中央商务区的大好风光。
张建设还是比较了解我的，听我说完，笑着说道：操！原来你是要放“烟雾弹”啊。
我讪笑了一声，笑的有些狡黠，能吃这块肉的就那几个人，引走的越多，留给我们的机会就越大。
陈景峰有些不解的问道：那些地产公司的老板都是老油条，你觉得他们能让咱们牵着走吗？他们可是有专业的分析师的。
我笑了一下说道：这就要看那层神秘的色彩有多神秘了，你放心，人对内部消息的好奇心，是不可估量的。
林梦雪突然用一种极其复杂的眼神看着我，我甚至没读出她眼神里深意。
林梦雪看了我一眼之后，问道：那王总你也赞成咱们继续做住宅项目啦？
我摆出一副肯定的表情，说道：对，我赞成。
三个人笑着看了我一眼。
林梦雪再次问道：这次城市的扩容主要在城市的南北两个板块，咱们选择哪个板块？
张建设说道：我看都一样，这两块都不算太偏，感觉几乎没区别。
陈景峰说道：我觉得北部比较好，那边的地块原住户比较少，征收的成本会低一些。
林梦雪说道：我有不同意见。南部板块更接近老城区，地理位置上比较占优势。
陈景峰想了一下说道：林总，你把这个图放大。
林梦雪拨动了一下鼠标，陈景峰指着投影仪说道：你看北部的公交线路和轨道交通设施更密集，也就是说以后北部的出行更方便。
张建设看两个人说的都很有道理，于是说道：这样，你们两个算是1:1打平，我认为都一样，算是弃权。
张建设又看了我一眼说道：志成，你投决定票吧。
